Flexibilité et rentabilité
Votre avantage avec Alba®
Dans notre société qui évolue rapidement, les besoins en espace changent constamment. A l'avenir, nous ne pourrons répondre à ces exigences qu'avec un mode de construction aussi flexible que possible. Les systèmes de construction à sec de Rigips permettent une liberté de planification et d'utilisation maximale.
Flexibilité dans la division du plan d’ensemble
La solution pour vos défis
Le gros-œuvre est construit et tout n’est pas encore vendu?
Aucun problème!
Les différentes unités peuvent être aménagées de façon indépendante les unes des autres.
Un chantier de courte durée?
Aucun problème!
Le mode de construction à sec élimine les temps d’attente prolongés pour le séchage.
Différentes exigences?
Aucun problème!
Un grand choix de systèmes pour les exigences de performance les plus diverses, et pour tous les domaines d’application.
Une construction résidentielle moderne
Construction en ossature et construction mixte
Séparation des fonctions
- statique
- enveloppe extérieure
- division de l’espace
- viabilisation
- technique thermique
- technique du bâtiment
Cela résulte de l'optimisation de chaque fonction en particulier dans la technique.
Travaux plus rapides et clairement délimités
- gros-œuvre
- toiture
- façade
- aménagement intérieur
Flexibilité d’affectation
- La division de l’espace peut être adaptée, ce qui génère de moindres coûts de transformation et maintient l’attractivité et la valeur du bien immobilier.
- Incontournable dans la construction de bâtiments administratifs et commerciaux – et dans la construction résidentielle également, les logements aménagés de façon individuelle étant toujours plus appréciés.
Chances dans le processus de construction
Construction en ossature et construction mixte
Une solution flexible grâce à des cloisons de séparation non portantes dans l’aménagement intérieur
La flexibilité lors de la construction du bien immobilier et pendant son exploitation grâce à la construction à sec
- Une grande liberté dans la structuration du plan d’ensemble
- La division du plan d’ensemble et l’aménagement peuvent être planifiés à tout moment dans le processus de construction
- Il est possible d’adapter à tout moment le plan d’ensemble; il est facile de réaliser de nouvelles gaines et de fermer des ouvertures existantes
- Le risque lié à une vacance est moindre
- Une plus grande valeur marchande du bien immobilier
L’évolution permanente, une chance
- La construction résidentielle et industrielle est soumise à une évolution permanente.
- Il faut pouvoir réagir rapidement à l’évolution des besoins relatifs aux dimensions, à l’aménagement et à l’affectation des espaces de vie et de travail, afin d’obtenir une rentabilité optimale.
- Seuls des modes de construction flexibles permettent d’atteindre cet objectif, car ils offrent une liberté de planification maximale pour ce qui concerne la division de l’espace et l’affectation.
- Il faut pouvoir apporter des modifications à l’intérieur de l’enveloppe du bâtiment avec un faible investissement en temps et en coûts, ce qui nécessite le recours à des produits de construction innovants.
Rendements et maintien de la valeur dans la construction résidentielle et industrielle
Rendements et maintien de la valeur malgré l’évolution constante des besoins dans la construction résidentielle et industrielle (changements de locataire ou de propriétaire, assainissement)
Les évolutions telles que les changements d’affectation et les modifications de l’agencement intérieur doivent pouvoir être mises en œuvre avec un faible investissement en temps et en coûts. Les cloisons et faux-plafonds doivent être faciles à monter et à démonter.
La construction à sec flexible et écologique offre une liberté de planification maximale et des produits de construction innovants pour chaque application.
La construction en ossature avec des plafonds à très grande portée, c’est-à-dire avec le moins d’éléments porteurs possible, constitue une condition économique pour des bâtiments à grande flexibilité d’exploitation.
Liberté d’aménagement pour le plan d’ensemble
Planification
avant la réalisation du gros-œuvre
- Les installations CVC sont définies
- Les raccordements des salles d’eau sont définis
- Un grand nombre de systèmes pour les exigences les plus diverses
Division de l'espace
après la réalisation des travaux liés au gros-œuvre
- Positionnement des parois possible selon les besoins du locataire ou du propriétaire
- Pas de contraintes statiques
- Libre choix des systèmes selon les exigences
Changement d'affectation
faisable avec un moindre
investissement
- Adaptation du plan d’ensemble possible en tout temps, sans tenir compte de la statique
- Les systèmes et exigences peuvent être adaptés à tout moment
La rentabilité grâce à la flexibilité - Modèle DCF
Des rendements éternels sur 35 ans, une illusion
- La transformation plutôt qu’une nouvelle construction
- Une durée de vie plus longue
- De meilleurs rendements malgré des investissements initiaux plus élevés
Plus d’espace – plus de valeur
Grâce au moindre poids des cloisons Alba®…
- ...le dimensionnement de la structure de la construction peut être plus minc = plus d’espace et moindres coûts
- …l’ingénieur a une plus grande liberté d’aménagement
en cas d’assainissement
les systèmes Alba®
La qualité suisse pour une flexibilité maximale
Cloison sur ossature massive Alba®
sans sous-construction
Pour cloisons de séparation intérieures non portantes en carreaux de plâtre
Cloison légère Alba® avec sous-construction
Pour cloisons de séparation intérieures non portantes en carreaux de plâtre
Alba® sans sous-construction
Combinaison unique et optimale de deux modes de construction
Le meilleur de deux mondes: des cloisons en plâtre sans espaces vides
- Les cloisons en carreaux de plâtre massif Alba® ne sont pas adaptées à ce schéma contradictoire.
- Elles sont largement synonymes de construction sèche et en même temps massive.
- Constituées à 100% de pur plâtre, elles peuvent être montées en cloisons de séparation monolithiques - sans revêtement cartonné ni espaces vides ni sous-construction.
Modes de construction connus
- Murs massifs mis en œuvre avec mortier (humide), avec crépi de fond.
- Cloisons sur ossature en construction à sec légères, creuses à l’intérieur, avec un parement de plaques de plâtre ou avec des carreaux de plâtre massif Alba® d’une épaisseur de 25 et 40 mm.
Planification et montage très simples
- Grande liberté d’aménagement grâce à des cloisons intérieures non portantes
- Les charges peuvent être fixées à n’importe quel endroit sans problème
- Les installations sont posées après l’édification de la cloison. Les prises électriques peuvent être disposées ultérieurement, ce qui évite les temps d’attente liés aux autres artisans
- Un système homogène très simple à mettre en œuvre et avec peu de composants, qui nécessite de faibles investissements liés à l’organisation
- Sans espacement - cela simplifie la planification des ouvertures et des gaines
Une prise en charge complète, un service compétent
Vous profitez de notre expérience de longue date et de la technique la plus moderne. Que ce soit lors de la planification ou de l’application, notre service comprend le soutien pendant toutes les étapes de l’application, de A à Z. Dans ce contexte, il est aussi important pour nous de satisfaire les exigences posées par les normes que d’assurer une production durable et une mise en oeuvre efficiente. Ensemble, nous allons trouver la meilleure solution possible pour vous.
Vous avez d’autres questions concernant Alba®?
Notre service technique se tient volontiers à votre disposition:
+41 62 887 44 44 ou technik@rigips.ch